Kompetente Beratung in allen Fragen des Miet- und Grundstücksrechts – für Mieter und Vermieter.
- Präzise Vertragsprüfung & Gestaltung
- Durchsetzungsstarke Vertretung bei Streitigkeiten
- Fachliche Unterstützung für Mieter, Vermieter & Eigentümer
Fundierte Expertise für alle Immobilienfragen
Das Miet- und Grundstücksrecht ist ein komplexes Rechtsgebiet, das sowohl Mieter als auch Vermieter vor besondere Herausforderungen stellt. Die Kanzlei Schiebel unterstützt Sie mit langjähriger Erfahrung und tiefgreifendem Fachwissen bei der Durchsetzung Ihrer Rechte und Interessen.
Leistungen für Mieter
- Analyse von Mietverträgen vor Unterzeichnung
- Prüfung von Nebenkostenabrechnungen
- Beratung zu Mieterhöhungen
- Überprüfung von Kündigungen
- Durchsetzung von Mängelbeseitigungsansprüchen
- Beratung zur Mietminderung
- Unterstützung bei Schimmelbefall
- Durchsetzung von Instandhaltungsansprüchen
- Verteidigung gegen unberechtigte Kündigungen
- Prüfung von Modernisierungsankündigungen
- Unterstützung bei Streit um die Kaution
- Beratung bei Eigenbedarf
Leistungen für Vermieter
- Erstellung rechtssicherer Mietverträge
- Formulierung von Modernisierungsankündigungen
- Gestaltung von Nebenkostenabrechnungen
- Entwicklung von Hausordnungen
- Durchsetzung von Zahlungsansprüchen
- Beratung bei Eigenbedarfskündigungen
- Unterstützung bei Modernisierungsmaßnahmen
- Durchsetzung von Räumungsansprüchen
Grundstücksrecht
- Prüfung von Kaufverträgen
- Beratung zu Grundstücksbelastungen
- Unterstützung bei der Vertragsabwicklung
- Prüfung von Maklerverträgen
- Lösung von Nachbarschaftskonflikten
- Beratung zu Grundstücksgrenzen
- Durchsetzung von Unterlassungsansprüchen
- Regelung von Überbau und Überwuchs
Ihre Vorteile
Ausgewogene Expertise
Präventive Beratung
Verhandlungsstärke
Unser Prozess – Einfach und effektiv
Kontaktaufnahme
Erstgespräch
- Sichtung relevanter Unterlagen
- Identifikation möglicher Ansprüche
Strategieentwicklung
- Aufzeigen von Handlungsoptionen
- Kostenabschätzung
Umsetzung
- Durchsetzung Ihrer Ansprüche
- Verhandlung von Lösungen
Absicherung
- Überwachung von Fristen
- Sicherung der Ergebnisse
Alles aus einer Hand
Fragen im Miet- und Grundstücksrecht berühren häufig weitere Rechtsgebiete.
Unsere Kanzlei bietet Ihnen eine umfassende und vernetzte Beratung, beispielsweise in:
- Familien- und Erbrecht: Unterstützung bei der Aufteilung von Immobilien im Rahmen von Scheidungen oder Nachlassabwicklungen.
- Vertragsrecht: Prüfung und Erstellung von Mietverträgen, Kaufverträgen oder Hausordnungen.
- Strafrecht: Vertretung bei Konflikten, wie Hausfriedensbruch oder illegaler Nutzung von Grundstücken.
- Wirtschaftsrecht: Beratung bei gewerblichen Miet- oder Pachtverträgen und Streitigkeiten.
Vertrauen durch Erfahrung: Das sagen unsere Mandanten
Lesen Sie, warum Mandanten unserer Kanzlei vertrauen und wie wir ihnen geholfen haben, ihre rechtlichen Herausforderungen erfolgreich zu lösen.
Top Kann ich nur empfehlen. Immer wieder gerne. Sehr freundlich. Danke
Ich kann die Rechtsanwaltskanzlei Schiebel uneingeschränkt weiterempfehlen! Über einen Zeitraum von 3,5 Jahren wurde ich in meinem Rechtsstreit kompetent, engagiert und stets zuverlässig begleitet. Besonders beeindruckt hat mich die fachliche Expertise sowie die klare und verständliche Kommunikation während des gesamten Verfahrens. Ich habe mich jederzeit gut beraten und unterstützt gefühlt – auch in schwierigen Phasen. Dank des großen Einsatzes und der Ausdauer der Kanzlei konnte mein Fall schließlich erfolgreich abgeschlossen werden. Dafür bin ich sehr dankbar! Wer eine professionelle, vertrauenswürdige und engagierte Rechtsvertretung sucht, ist hier definitiv in den besten Händen.
Die Anwaltskanzlei hat nicht aufgegeben und das beste für mich rausgeholt. Vielen Dank.
Wir sind mit der Bearbeitung unseres Anliegens sehr zufrieden
Sehr zufrieden
Super Kanzlei. Verlief alles unkompliziert. Bei Fragen oder Anliegen konnte immer jemand Auskunft geben!
Fachleute. Danke.
Der Kontakt entstand über das Autohaus meines Vertrauens und ich kann nur Gutes berichten. Schnelle Kontaktaufnahme, freundliche Beratung inklusive direkter Schadensaufnahme. Sehr zu empfehlen!
Schon zum zweiten Mal habe ich diese Kanzlei gewählt und habe mich wieder sehr gut aufgehoben gefühlt. Transparente Kommunikation, kompetente Beratung und professionelle Hilfe. Ich bin sehr zufrieden und würde sie ganz klar weiterempfehlen!
Ein großes DANKESCHÖN an das gesamte Team der Kanzlei! Hiermit möchte ich mich, ganz herzlich für die hervorragende Betreuung und den erfolgreichen Abschluss meines Schadenfalles, bei Ihnen bedanken. Ich kann Ihre Kanzlei nur weiterempfehlen. MfG Tony Kellner
Bereits das zweite Mal habe ich die Rechtsanwaltskanzlei Schiebel für die Abwicklung meines Haftpflichtschadens beauftragt. Was soll man sagen: top. Schnelle und gute Abwicklung. Würde ich immer wieder weiterempfehlen!👍🏻
Von Anfang an habe ich mich bei dieser Kanzlei sehr gut aufgehoben gefühlt. Die Beratung war verständlich, die Kommunikation lief reibungslos und der gesamte Prozess war transparent. Mein Anliegen wurde zu meiner vollsten Zufriedenheit gelöst. Ein großes Dankeschön an das gesamte Team für die professionelle und engagierte Arbeit! Absolut empfehlenswert.
Schnelle Kontaktaufnahme, prompte Bearbeitung und zeitnaher Abschluß. Insgesamt dringend zu empfehlen
Die Kanzlei Christian Schiebel ist sehr zu empfehlen! Mir wurde sowohl im Verkehrsrecht als auch im Vertragsrecht Hilfe zuteil! Hervorzuheben ist die enge Zusammenarbeit, die zeitnahe Kommunikation über den jeweiligen Status der Rechtssache und der freundliche Umgangston mit mir als Leistungsempfänger! Herzlichen Dank an Herrn Dohnisch und Herrn Schiebel für die erfolgreiche Zusammenarbeit!
Nach einem Unfall mit Sachschaden wurde ich sehr gut beraten! Auch bei Rückfragen waren sie schnell erreichbar! Diese Kanzlei ist weiter zu empfehlen .
Ich kann die Anwaltskanzlei Schiebel wärmstens empfehlen. In meinem Schadensfall (Verkehrsunfall verursacht durch Dritte) haben sie mich außerordentlich gut vertreten. Das gesamte Team war stets professionell, engagiert und äußerst kompetent. Besonders beeindruckt hat mich ihre schnelle und klare Kommunikation, sowie ihre Bereitschaft, alle meine Fragen ausführlich zu beantworten. Sie haben meine Interessen konsequent vertreten und stets nach den besten Lösungen gesucht. Dank ihrer Erfahrung und ihres Einsatzes wurde mein Fall zu meiner vollsten Zufriedenheit gelöst. Ich bin sehr dankbar für die hervorragende Unterstützung und würde mich jederzeit wieder an die Kanzlei Schiebel wenden. Vielen Dank für die herausragende Arbeit!
Eine super Rechtsanwaltskanzlei. Ich war an ein Verkehrsunfall beteiligt und bekam professionelle Hilfe und Betreuung. Und vorallen eine schnelle Abwicklung. Dankeschön.
Sehr kompetente und engagierte Kanzlei. Ich wurde schnell und bestens beraten. Klare Empfehlung!
Absolut zu empfehlende Kanzlei, reibungslose Abwicklung. Einfach Problem schildern und den Rest macht die Kanzlei. Nette Partner und vorallem gute Beratung. 5 Sterne mehr als verdient
Sehr zu empfehlen. - Gute Kommunikation - Gute Beratung (bei Fällen ohne Rechtsschutz) - schnelle Weiterleitung der finanziellen Mittel (von gegnerischer Versicherung) Wurde mir im Vorfeld von einem Arbeitskollegen empfohlen und mein KFZ-Gutachter wählte diese Kanzelei für die Zusammenarbeit Ich war sehr zufrieden 👍
Herr Schiebel hat mich in einer Verkehrsrechtsangelegenheit super vertreten. Ich kann Herrn Schiebel nur weiterempfehlen. Vielen Dank dafür.
Ein großes Dankeschön an das gesamte Team der Kanzlei. Super Beratung. Schnelle Abwicklung. Sehr zu empfehlen.
Unkomplizierte u.schnelle Abarbeitung.Besser geht es nicht.Danke
Sehr zu empfehlen, nette Mitarbeiter/innen, in Sachen Unfallabwicklung absolute Empfehlung. Aber auch in anderen Themen hat Herr Schiebel immer ein offenes Ohr und steht mit Rat und Tat zur Seite. Herzensempfehlung
Die Abwicklung des Unfallschadens an meinem Auto wurde ohne Probleme bearbeitet. Vielen Dank an das Team
Die rechtliche Abwicklung unseres Unfalls hat super geklappt. Wir wurden per Email von der Kanzlei über jeden Fortschritt informiert. DANKE!
Alles wurde zu unserer vollsten Zufriedenheit bewältigt. Danke an die Mitarbeiter der Anwaltskanzlei.
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Wenden Sie sich am besten umgehend für eine professionelle Rechtsberatung an uns.
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Wir unterstützt Sie gerne bei Ihrem Fall.
Häufig gestellte Fragen
Was kann ich bei Mängeln in der Mietwohnung tun?
Bei Mängeln sollten Sie diese zunächst schriftlich beim Vermieter anzeigen und eine angemessene Frist zur Beseitigung setzen. Je nach Schwere des Mangels können Sie die Miete mindern oder die Mängel selbst beseitigen lassen. Wir beraten Sie zum korrekten Vorgehen und der angemessenen Mietminderungshöhe.
Wie sollte ich auf eine Eigenbedarfskündigung reagieren?
Prüfen Sie die Kündigung nicht selbst, sondern lassen Sie diese umgehend durch uns prüfen. Wir untersuchen die Berechtigung des Eigenbedarfs und können Ihnen sagen, ob Härtegründe vorliegen, die Ihnen einen längeren Verbleib in der Wohnung ermöglichen.
Was muss ich bei einer Nebenkostenabrechnung beachten?
Sie haben als Mieter das Recht, die Abrechnung innerhalb eines Jahres zu überprüfen. Wir analysieren für Sie die Abrechnung auf formelle und inhaltliche Richtigkeit und prüfen, ob alle Positionen umlagefähig sind.
Wie kann ich eine Mieterhöhung anfechten?
Eine Mieterhöhung muss bestimmte gesetzliche Voraussetzungen erfüllen. Wir prüfen, ob die Erhöhung rechtmäßig ist, und vertreten Ihre Interessen gegenüber dem Vermieter. Falls erforderlich, setzen wir uns für eine Reduzierung oder Rücknahme der Mieterhöhung ein.
Welche Rechte habe ich bei unberechtigten Kündigungen durch den Vermieter?
Sie haben das Recht, eine unberechtigte Kündigung anzufechten und eine Weitervermietung zu verlangen. Wir prüfen die Kündigung auf ihre Rechtmäßigkeit und vertreten Sie gegebenenfalls vor Gericht, um Ihre Rechte zu wahren.
Wie gestalte ich einen rechtssicheren Mietvertrag?
Ein rechtssicherer Mietvertrag muss alle gesetzlichen Vorgaben erfüllen und individuelle Vereinbarungen klar und verständlich formulieren. Wir erstellen oder prüfen Mietverträge, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen als Mieter oder Vermieter geschützt sind.
Was mache ich, wenn mein Vermieter Modernisierungsmaßnahmen ankündigt?
Modernisierungsankündigungen müssen bestimmten gesetzlichen Anforderungen entsprechen. Wir prüfen die Rechtmäßigkeit der Maßnahmen, beraten Sie über Ihre Rechte und unterstützen Sie bei der Durchsetzung eventueller Einwände oder Anpassungen.
Wie kann ich meine Kaution zurückfordern, wenn mein Mietverhältnis beendet ist?
Nach Beendigung des Mietverhältnisses hat der Vermieter die Kaution zurückzuzahlen, sofern keine berechtigten Ansprüche bestehen. Wir unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Rechte und helfen Ihnen, ausstehende Kautionszahlungen einzufordern.
Welche Schritte sollte ich bei einem Grundstückskauf unternehmen?
Beim Grundstückskauf ist eine sorgfältige Prüfung des Kaufvertrags und der Grundstücksbelastungen unerlässlich. Wir prüfen alle Vertragsdokumente, beraten Sie zu rechtlichen Risiken und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess, um eine sichere und reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Wie kann ich Nachbarschaftskonflikte rechtlich lösen?
Nachbarschaftskonflikte können oft durch Mediation oder rechtliche Schritte gelöst werden. Wir beraten Sie über Ihre Rechte und Möglichkeiten, unterstützen Sie bei der Durchsetzung von Unterlassungsansprüchen und vertreten Sie in Streitigkeiten um Grundstücksgrenzen oder Überbau.
Welche Rechte habe ich als Vermieter bei Mietrückständen?
Als Vermieter haben Sie das Recht, ausstehende Mietzahlungen einzufordern und gegebenenfalls rechtliche Schritte einzuleiten. Wir unterstützen Sie bei der Durchsetzung Ihrer Zahlungsansprüche, beraten Sie über die Möglichkeiten der Mietausfallversicherung und vertreten Sie bei notwendigen Räumungsklagen.
Wie läuft die Nachlassabwicklung bei geerbten Immobilien ab?
Die Nachlassabwicklung umfasst die Testamentseröffnung, die Beantragung von Erbscheinen und die Durchführung der Nachlassauseinandersetzung. Wir begleiten Sie durch diesen Prozess, klären rechtliche Fragen und vertreten Ihre Interessen in Pflichtteilsverfahren oder bei der Abwicklung internationaler Erbfälle.
Was muss ich bei der Erstellung einer Hausordnung beachten?
Eine Hausordnung muss klar und rechtlich einwandfrei formuliert sein, um Konflikte zu vermeiden. Wir erstellen oder prüfen Ihre Hausordnung, um sicherzustellen, dass sie den gesetzlichen Anforderungen entspricht und die Interessen aller Parteien berücksichtigt.
Wie kann ich die Rechte meiner Mieter schützen?
Als Vermieter können Sie Ihre Rechte schützen, indem Sie rechtssichere Mietverträge erstellen, Mietzahlungen konsequent einfordern und Mängel zeitnah beheben lassen. Wir beraten Sie umfassend zu allen Aspekten des Mietrechts und vertreten Ihre Interessen gegenüber den Mietern.
Was sind meine Pflichten als Mieter bezüglich der Instandhaltung der Mietwohnung?
Als Mieter sind Sie verpflichtet, die Mietwohnung pfleglich zu behandeln und kleinere Instandhaltungsarbeiten selbst durchzuführen. Größere Mängel und notwendige Reparaturen fallen jedoch in den Verantwortungsbereich des Vermieters. Wir beraten Sie zu Ihren Rechten und Pflichten und unterstützen Sie bei Konflikten mit dem Vermieter.
Wie kann ich eine Mietminderung rechtlich durchsetzen?
Bei erheblichen Mängeln in der Mietwohnung haben Sie das Recht, die Miete zu mindern. Wir prüfen die Voraussetzungen für eine Mietminderung, berechnen den angemessenen Minderungsbetrag und vertreten Sie gegenüber dem Vermieter, um Ihre Ansprüche durchzusetzen.
Welche rechtlichen Schritte kann ich bei Streitigkeiten über die Kautionsrückzahlung einleiten?
Wenn Ihr Vermieter die Kaution unberechtigt einbehält, können Sie rechtliche Schritte einleiten, um die Rückzahlung zu erzwingen. Wir unterstützen Sie bei der Erstellung von Mahnungen, vertreten Sie vor Gericht und setzen Ihre Ansprüche auf Rückzahlung der Kaution durch.
Wie kann ich als Vermieter rechtlich gegen einen Mieter vorgehen, der seine Pflichten nicht erfüllt?
Wenn ein Mieter seine Pflichten nicht erfüllt, können Sie rechtliche Schritte wie die Abmahnung oder Kündigung einleiten. Wir beraten Sie über die geeigneten Maßnahmen, unterstützen Sie bei der Erstellung von Abmahnungen und vertreten Sie bei notwendigen Kündigungsschritten oder Räumungsklagen.
Bietet Ihre Kanzlei auch Mediationen bei Mietstreitigkeiten an?
Ja, wir bieten Mediationen an, um Mietstreitigkeiten außergerichtlich zu lösen. Unsere Mediatoren unterstützen beide Parteien dabei, eine einvernehmliche Lösung zu finden, die langfristig zufriedenstellend ist und das Mietverhältnis stabil hält.
Welche Vorteile bietet die Kanzlei Schiebel im Miet- und Grundstücksrecht?
Unsere Kanzlei zeichnet sich durch ausgewogene Expertise in der Vertretung sowohl von Mietern als auch Vermietern aus, präventive Beratung zur Vermeidung von Konflikten, effiziente und pragmatische Lösungsansätze sowie starke Verhandlungsfähigkeiten zur Durchsetzung Ihrer Interessen. Zudem profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Netzwerk an Fachpartnern.
